maison prestige avec piscine provence gard
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À Mons, dans le Gard Provençal...
Propriété spacieuse et luxueuse située dans un cadre calme et privilégié, avec une vue panoramique magnifique sur la campagne environnante, sans aucune nuisance ni vis-à-vis.
La propriété est actuellement organisée comme suit :
La propriété est située sur un terrain clos de 2.300 m² avec des arbres matures et un jardin paysager bien entretenu avec une belle piscine et une terrasse ensoleillée, le tout avec vue sur la campagne.
Propriété spacieuse et luxueuse située dans un cadre calme et privilégié, avec une vue panoramique magnifique sur la campagne environnante, sans aucune nuisance ni vis-à-vis.
La propriété est actuellement organisée comme suit :
- Une maison d'habitation confortable d'une surface habitable de 284 m² répartis sur 3 niveaux, comprenant des pièces de vie lumineuses, largement ouvertes sur l'extérieur, avec de belles vues sur les jardins paysagers et les collines au loin. Elle offre 4 grandes chambres, dont 2 suites parentales, avec des salles de bains spacieuses et luxueuses et des dressings entièrement équipés.
- Une maison d'amis entièrement indépendante de 64 m² habitables (dont 2 chambres), qui pourrait, si vous le souhaitez, être proposée dans le cadre d'un projet d'hébergement de luxe.
La propriété est située sur un terrain clos de 2.300 m² avec des arbres matures et un jardin paysager bien entretenu avec une belle piscine et une terrasse ensoleillée, le tout avec vue sur la campagne.
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Surface habitable totale de la propriété : 347,6 m² Maison principale : 283,8 m² Maison d'amis : 63,8 m² |
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Maison principale Rez-de-chaussée |
155,8 m² |
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Vaste pièce à vivre (séjour + cuisine ouverte, aménagée et équipée, avec îlot central) Le mur sud de cette pièce est entièrement vitré et propose une superbe vue panoramique La cuisine est équipée "professionnels", avec notamment des plans de travail en granit et des unités de marque Mobalpa |
64,0 m² |
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Salon de réception avec cheminée insert ouvert sur la terrasse |
28,0 m² |
| Chambre 1 | 15,6 m² |
| ... avec dressing privatif | 7,6 m² |
| Chambre 2 | 14,5 m² |
| Salle de bains | 8,9 m² |
| WC séparé | 2,1 m² |
| Buanderie | 5,4 m² |
| Couloir | 9,7 m² |
Le sol du rez-de-chaussée est en travertin (avec des inserts en mosaïque) et les portes intérieures sont en bois exotique haut de gamme.
Plan du rez-de-chaussée
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Maison principale Etage |
31,1 m² |
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Chambre 3 avec placard + palier avec vue panoramique |
19,5 m² |
| Salle de bains / WC | 11,6 m² |
Plan de l'étage
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Maison principale Rez-de-jardin avec entrée indépendante |
96,9 m² |
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Chambre 4 |
26,7 m² |
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... avec salle de bains / WC privative (baignoire îlot / douche à l'italienne / double vasque) avec vue sur le jardin aquatique |
15,9 m² |
| Dressing entièrement équipé | 15,0 m² |
| Bureau / Pièce de rangement | 9,6 m² |
| Buanderie | 4,0 m² |
| Entrée | 9,9 m² |
| Couloir | 5,8 m² |
| Cage d'escalier | 10,0 m² |
Deux des murs de la chambre disposent de baies vitrées (3 mètres de largeur) qui s'ouvrent sur un charmant jardin privé.
Plan du rez-de-jardin
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Maison d'amis |
63,8 m² |
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Espace salon avec cuisine aménagée et équipée |
33,8 m² |
| Chambre 5 | 10,7 m² |
| Chambre 6 | 9,9 m² |
| Salle d'eau | 4,5 m² |
| WC séparé | 1,2 m² |
| Couloir | 3,7 m² |
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Autres surfaces |
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| Piscine chauffée en résine (11x5) entourée d'un dallage en pierre calcaire | 55,0 m² |
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Terrain clos, arboré (arbres matures) et entretenu avec jardin paysager (qualité "exposition") comprenant notamment un chêne vert âgé de 600 ans (l'un des plus grands et des plus anciens de France). A noter également la présence de réservoirs pour l'eau de pluie avec système d'irrigation |
2.300,0 m² |
Plan au sol de la propriété dans son environnement
Vous pouvez agrandir le plan (en haut à gauche), zoomer ou vous déplacer dessus en utilisant votre souris ou à l'aide du + et du - (en bas à droite)
Le village de Mons est situé au nord du département du Gard, à la frontière du Pays d'Uzège, au nord-ouest d'Uzès (à 29 km) et de Nîmes (à 42 km).
A 1h15 en voiture de la Camargue et des plages de la Méditerranée.
Le village perché de Mons
Une situation dans un environnement préservé avec de belles vues sur la nature
La propriété est située à la lisière du village provençal de Mons, sur les hauteurs, dans un cadre panoramique exceptionnel. À quelques pas de la maison, le village offre un restaurant, une boulangerie et un centre médical.
- L'accès aux commerces de proximité (boulangerie, supermarché, pharmacie, etc.) se trouve à moins de dix minutes en voiture de la maison. Pour des besoins et des services plus importants ou variés, Alès (à 11 km) offre un choix beaucoup plus large de commerces et d'activités culturelles.
- Les écoles (maternelle et primaire) sont situées dans le village (à quelques minutes à pied), tandis que les collèges et lycées se trouvent à Alès. Des services de transport scolaire sont disponibles pour faciliter les trajets.
- La gare la plus proche est celle d'Alès (à 15 minutes en voiture). Desservie par le réseau régional TER Occitanie, elle offre des liaisons régulières vers Nîmes, Montpellier et d'autres destinations de la région, ainsi qu'une liaison TGV à Nîmes, permettant d'accéder rapidement à toutes les grandes villes de France.
- Les trois aéroports internationaux de Nîmes-Garons, Montpellier-Méditerranée et Avignon-Provence sont tous à moins d'une heure de route.
Le département du Gard
Au cœur d'une région riche en contrastes, en histoire et en attractions, notamment naturelles
Le département du Gard bénéficie d'une situation privilégiée (entre mer et montagne) et séduit les visiteurs par sa diversité, son climat ensoleillé et sa richesse culturelle. Notre région du "Gard Provençal", qui comprend de belles villes romaines (Nîmes) et médiévales (Uzès), est une région préservée et magnifique. Situé entre l'Occitanie et la Provence moderne, le Gard vous invite à une merveilleuse escapade à travers des paysages variés et préservés et un patrimoine chargé d'histoire, avec notamment :
- Des paysages variés et spectaculaires : les gorges du Gardon et de la Cèze et leurs falaises calcaires ; le parc national des Cévennes, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO ; le mont Aigoual, paradis des randonneurs et des amoureux de la nature, et la Camargue gardoise, avec ses marais, ses flamants roses et ses chevaux blancs.
- Un patrimoine historique remarquable : le Pont du Gard ; la ville romaine de Nîmes, avec ses arènes, la Maison Carrée et les Jardins de la Fontaine ; Uzès, premier duché de France, avec son charme médiéval incomparable ; Aigues-Mortes, cité médiévale fortifiée au cœur des marais ; et bien d'autres encore.
- Un mode de vie doux et ensoleillé, avec des marchés colorés et des produits locaux abondants ; des fêtes traditionnelles et des ferias, notamment à Nîmes et Beaucaire ; et une ambiance conviviale dans des villages provençaux typiques, avec leurs bâtiments en pierre blonde et leurs rues ombragées.
Les plages du Gard
À un peu plus d'une heure en voiture d'un littoral préservé et diversifié, doté des plus belles plages de France
Sur la côte languedocienne, la transition de la terre à la mer se fait lentement, naturellement, respectueusement. Il faut passer les lagunes, leur chapelet d’étangs et le cordon dunaire pour parvenir au bord de la Méditerranée.
L’étang de Thau - l’une des plus vastes lagunes de France - constitue une véritable mer intérieure, ce qui en fait un "spot" d’exception, notamment pour les activités nautiques.
Les parcs à huîtres jalonnent la rive nord du bassin. La conchyliculture y a depuis longtemps toutes ses lettres de noblesse, avec la fameuse huître de Bouzigues, reconnue pour sa saveur dans le monde entier.
Les étangs du Languedoc sont également de véritables trésors d’environnement, et un paradis préservé pour les oiseaux, où flamants roses et hérons évoluent en toute liberté.
Au sud du département, le Gard dévoile un littoral discret et plein de charme, entre dunes blondes, marais salants et horizons marins. Ici, pas de grandes stations bétonnées : la mer se vit au plus près de la nature, dans une atmosphère apaisante et lumineuse.
De la plage de l’Espiguette, immense étendue de sable sauvage aux airs de bout du monde, aux rivages plus animés du Grau-du-Roi, le littoral garde un charme préservé. Dans la douceur de cet environnement, les dunes côtoient les marais salants, les chevaux de Camargue croisent les cabanes de pêcheurs, et les couchers de soleil embrasent l’horizon. On y vient pour se baigner, flâner en bord de mer, respirer les embruns... et savourer la Méditerranée dans sa version la plus authentique.
L’étang de Thau - l’une des plus vastes lagunes de France - constitue une véritable mer intérieure, ce qui en fait un "spot" d’exception, notamment pour les activités nautiques.
Les parcs à huîtres jalonnent la rive nord du bassin. La conchyliculture y a depuis longtemps toutes ses lettres de noblesse, avec la fameuse huître de Bouzigues, reconnue pour sa saveur dans le monde entier.
Les étangs du Languedoc sont également de véritables trésors d’environnement, et un paradis préservé pour les oiseaux, où flamants roses et hérons évoluent en toute liberté.
Au sud du département, le Gard dévoile un littoral discret et plein de charme, entre dunes blondes, marais salants et horizons marins. Ici, pas de grandes stations bétonnées : la mer se vit au plus près de la nature, dans une atmosphère apaisante et lumineuse.
De la plage de l’Espiguette, immense étendue de sable sauvage aux airs de bout du monde, aux rivages plus animés du Grau-du-Roi, le littoral garde un charme préservé. Dans la douceur de cet environnement, les dunes côtoient les marais salants, les chevaux de Camargue croisent les cabanes de pêcheurs, et les couchers de soleil embrasent l’horizon. On y vient pour se baigner, flâner en bord de mer, respirer les embruns... et savourer la Méditerranée dans sa version la plus authentique.
Points forts de la propriété :
- Maison d'architecte unique construite selon des normes très élevées (par un constructeur local pour son propre usage)
- Environnement exceptionnel avec vues panoramiques / Espaces très lumineux
- Cadre paisible et privé
- Matériaux de qualité (conception, sols, équipements, ...)
- Superbe jardin paysager
- Internet par fibre optique
- Raccordement eau courante et tout-à-l’égout
- Si souhaité, développement possible d'un projet d'accueil de type chambre d'hôtes (luxueux)
La propriété dans son environnement
Année de construction :
2007
Montant de la dernière taxe foncière :
2.400 euros
Type de chauffage :
Pompes à chaleur avec échangeurs
Diagnostics de Performance :
890.000 euros
Les relevés présents sur ce site ont été effectués avec le plus grand soin ; cependant plans, mesures et agencements ne sont indiqués qu’à titre indicatif et ne sont pas contractuels
Contact :
Tim Forster
06 66 98 43 76
(Merci de me laisser un message en cas d'absence)
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